Prêts sur fonds d’épargne
L’épargne de tous au service de l’intérêt général

Limousin : la Caisse des Dépôts finance l’acquisition de 978 logements par Scalis

Jean-Christophe Pichon, directeur général de Scalis et Barbara Belle, directrice régionale Limousin de la Caisse des Dépôts, ont signé le 9 décembre 2015 un contrat de prêt sur fonds d’épargne pour concrétiser un financement global de 34,8 M€. Il s’agit d’une opération d’acquisition par l’ESH basé à Châteauroux, du patrimoine de logement social limousin de l’ICF Habitat Atlantique.

Scalis est l’un des deux bailleurs historiques du département de l’Indre, avec près de 9000 logements et foyers-logements en location, gérés par une équipe de 145 salariés. Attachant une grande importance à la qualité de service, l’ESH est certifiée ISO 9001 v2015.

Le 11 février 2015, Scalis a conclu une alliance stratégique avec le groupe Polylogis, qui propose dorénavant 75.000 logements sur 5 régions françaises. Fort de cet adossement, Scalis a adapté sa stratégie patrimoniale et s’oriente vers un développement dans les quatre départements limitrophes de l’Indre : la Haute-Vienne, l’Indre-et-Loire, le Loiret et le Cher, notamment pour y apporter son savoir-faire en réponse aux besoins de logements locatifs ou en location-accession.

En juillet 2015, une première étape est franchie avec l’acquisition à Limoges de 978 logements individuels et collectifs auprès de la société ICF Habitat Atlantique, grâce à un partenariat avec la Ville de Limoges, la Communauté d’Agglomération de Limoges et la Caisse des Dépôts. Une enveloppe de financement sur fonds d’épargne (34,8 M€) a été accordée : un PTP (Prêt de transfert de patrimoine) de 32,7 M€ a été signé pour financer l’acquisition de la partie conventionnée de ce patrimoine. Il est complété par un PLS (Prêt logement social) de 2,1 M€ afin de conventionner 76 logements qui ne l’étaient pas encore. Ces deux prêts sont garantis pour moitié par la ville de Limoges et pour moitié par l’Agglomération de Limoges, en échange d’une convention de réservation portant sur une centaine de logements. L’équipe de l’ex-agence de Limoges ainsi que les gardiens d’ICF Habitat Atlantique ont tous été intégrés aux effectifs de Scalis.

Lors de cette acquisition, Scalis s’est engagée aussi sur une politique soutenue de travaux d’amélioration qui sera également financée par des Eco-prêts, sans augmentation de loyers pour les locataires, conformément à la politique de Scalis.