Prêts sur fonds d’épargne
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Les modalités de révision

La révisabilité consiste à impacter une ou plusieurs caractéristiques du prêt en fonction de la variation d’un index prédéfini, celui du livret A généralement.

Les modalités de révision des prêts de la Caisse des Dépôts sont de trois types :

La simple révisabilité

Variation du taux du prêt

  • Principe : seul le taux du prêt est révisé. Ce taux est revu en fonction de l’évolution de l’index de référence.

La double révisabilité

Cette modalité est spécifique à la Caisse des Dépôts. Le terme « double révisabilité » implique la révision simultanée de deux caractéristiques du prêt : le taux d’intérêt et le taux de progressivité de l’échéance

Variation du taux du prêt + variation du taux de progressivité des échéances

  • Objectif : lisser l’impact de l’évolution du taux d’intérêt sur les échéances de votre prêt
  • Principes : modifier la progressivité du prêt en fonction de l’évolution du taux d’intérêt. De ce fait, les échéances n’augmentent ou ne diminuent que progressivement, par répartition sur toute la durée résiduelle.
    Application de la Double Révisabilité sur un prêt PLUS -  voir en grand cette image
    Application de la Double Révisabilité sur un prêt PLUS

    Dans certains cas, il peut être intéressant d’opter pour un taux de progressivité des échéances négatif qui permet de majorer votre effort de remboursement sur les échéances initiales. Elle peut s’appliquer à tous les prêts à taux révisables actuellement disponibles.

La double révisabilité limitée

Variation du taux du prêt + variation du taux de progressivité des échéances + détermination d’un plancher du taux de progressivité des échéances

  • Objectif  : profiter immédiatement de l’effet d’une baisse du taux du Livret A sur les échéances les plus proches
  • Principe : la détermination d’un plancher du taux de progressivité des échéances permet de “bloquer” l’impact d’une baisse du taux du Livret A. La plupart des prêts de la Caisse des Dépôts bénéficient de cette option.
    Application de la Double Révisabilité Limitée sur un prêt PLUS  -  voir en grand cette image
    Application de la Double Révisabilité Limitée sur un prêt PLUS

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